Projet Marienia

Marienia
Administration
Pays Drapeau de la France France
Pyrénées-Atlantiques
Ville Cambo-les-Bains
Géographie
Coordonnées 43° 20′ 54″ nord, 1° 23′ 56″ ouest
Superficie 3,8 ha = 0,038 km2
Localisation
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Marienia

    Marienia est un projet immobilier prévu à Cambo-les-Bains. Promu par la société Bouygues Immobilier et le bailleur social Office 64[1], il comprend 94 logements sur un terrain de 3,8 hectares.

    Historique

    Le projet prévoit la construction de quarante cinq logements individuels par le promoteur Bouygues Immobilier et de quarante logements sociaux et neuf maisons en bail réel solidaire portés par le bailleur social Office 64. La mairie souhaite s'appuyer sur ce projet immobilier afin d'augmenter un taux de logement sociaux situé en-dessous du seuil fixé par la loi SRU (environ 8% contre 25%)[2].

    Le terrain appartient à Francis Salagoïty, co-président de l'Aviron bayonnais avec le maire de Cambo Christian Devèze jusqu'en 2018[3].

    Le Plan local d'urbanisme de Cambo-les-Bains est modifié en 2009 afin de rendre le terrain constructible[4], décision confortée par le PLU de 2019[5].

    Opposition et poursuites judiciaires

    Plusieurs collectifs et associations s'opposent à un programme immobilier qui conduirait à l'artificialisation de terres pouvant servir à l'agriculture[6],[7] et se trouvant en contradiction avec le Projet d’aménagement et de développement durable (PADD) du territoire[8], menaçant notamment une zone classée Natura 2000 et une zone humide ZNIEFF. Le projet est ainsi érigé en symbole de la disparition des terres arables, deux fois plus rapide au Pays basque qu'au niveau national, sur fond de crise du logement et de spéculation foncière[9]. Les opposants dénoncent également le manque de volontarisme de la mairie pour faciliter l'accès au logement, puisqu'elle refuse notamment d'augmenter la taxe sur les résidences secondaires (Cambo en dénombre près de 800)[10] et d'appliquer la mesure de compensation sur les meublés touristiques[11].

    En décembre 2022, la maquette du projet exposée à l'agence Bouygues Immobilier d'Anglet est recouverte de terre afin d'enterrer symboliquement le programme[12]. Quatre personnes sont arrêtées près d'un an plus tard et font l'objet d'un procès intenté par le promoteur[13]. Elles sont condamnées à 8 742 euros de dommages matériels en appel[14],[15].

    En décembre 2023[16] , des opposants au projet manifestent durant une séance du conseil municipal de Cambo, accusant le maire de refuser de les recevoir. Ils réitèrent leur manifestation lors des vœux du maire en janvier 2024[17] puis lors d'une nouvelle séance du conseil municipal en avril 2024, à l'issue de laquelle le maire Christian Devèze chute dans une bousculade[18],[19],[20]. Trois personnes sont arrêtées quelques mois plus tard[21] et accusées de "violences aggravées"[22] ; leur procès est programmé en septembre 2025[23].

    Le permis de construire est validé par le tribunal administratif de Pau en juillet 2024[24] mais plusieurs collectifs se pourvoient en cassation[5]. Le PLU modifié en 2019 est également validé par la justice en octobre 2024[25].

    Une nouvelle manifestation est organisée en mai 2025, à l'issue de laquelle des plantations sont effectuées sur la parcelle[26],[27] et un "serment des makila" est pris par près de 500 personnes[28],[29].

    Références

    1. ↑ Thomas Ribaud, « Au Pays basque, un projet de construction contesté aux carrefours des urgences locales », sur www.marianne.net, (consulté le )
    2. ↑ « Projet Marienia à Cambo-les-Bains : les opposants veulent accentuer la pression sur les élus de la CAPB », sur SudOuest.fr, (consulté le )
    3. ↑ Thomas Villepreux, « Logement au Pays basque : « S’attaquer aux biens vacants ne suffira pas » », sur SudOuest.fr, (consulté le )
    4. ↑ Morgane Heuclin-Reffait, « Projet Marienia à Cambo : le maire défend "une politique volontariste du logement" et répond aux opposants - ici », sur ici, le média de la vie locale, (consulté le )
    5. 1 2 Alexandra Lagarde, « Projet Marienia à Cambo : les opposants veulent remettre le sujet au coeur du prochain conseil communautaire de la CAPB - ici », sur ici, le média de la vie locale, (consulté le )
    6. ↑ Jean-Paul Alaman, « Marienia, un feuilleton désastreux », sur www.mediabask.eus, (consulté le )
    7. ↑ Yoann Boffo, « « On pourrait tout faire ici » : à Cambo-les-Bains, les opposants au projet Marienia labourent la terre où doivent pousser les immeubles », sur SudOuest.fr, (consulté le )
    8. ↑ Laurie Debove, « Pays Basque : la bataille d’habitants contre Bouygues pour sauver 3,7ha de terres agricoles », sur La Relève et La Peste, (consulté le )
    9. ↑ Carole Suhas, « Disparition des terres agricoles : Basque basque rage », Libération,‎ , p. 10-11 (lire en ligne Accès limité)
    10. ↑ Laurie Debove, « Bouygues attaque en justice des basques voulant préserver 3,7 ha de « terres agricoles rarissimes » », sur La Relève et La Peste, (consulté le )
    11. ↑ « 11 nouvelles communes du Pays Basque pourront appliquer les mesures "anti Airbnb" - ici », sur ici, le média de la vie locale, (consulté le )
    12. ↑ « Cambo-les-Bains : Bouygues Immobilier et l’Office 64 maintiennent le projet contesté de Marienia », sur SudOuest.fr, (consulté le )
    13. ↑ « Pays basque : quatre militants d’Ostia convoqués devant le tribunal pour dégradations dans une agence immobilière », sur SudOuest.fr, (consulté le )
    14. ↑ Céline Arnal, « Projet immobilier Marienia à Cambo : les opposants condamnés à 500 euros avec sursis par le tribunal de Bayonne - ici », sur ici, le média de la vie locale, (consulté le )
    15. ↑ Félix Thommen, « Procès Marienia : les militants condamnés à payer plus qu’en première instance », sur www.mediabask.eus, (consulté le )
    16. ↑ Pierre-Alexandre Carré, « Projet Marienia à Cambo-les-Bains : coup d’éclat des opposants en plein conseil municipal », sur SudOuest.fr, (consulté le )
    17. ↑ Morgane Heuclin-Reffait, « Projet Marienia à Cambo : les opposants s'invitent aux vœux du maire et distribuent de la terre - ici », sur ici, le média de la vie locale, (consulté le )
    18. ↑ « Vidéo. Maire bousculé à Cambo : les images de l’altercation », sur SudOuest.fr, (consulté le )
    19. ↑ « Maire bousculé à Cambo : Peio Etxeleku appelle à une médiation sur le projet Marienia après cet incident « regrettable » », sur SudOuest.fr, (consulté le )
    20. ↑ « Pays basque : irruption d’opposants et bousculade en plein conseil municipal, le maire de Cambo hospitalisé », sur Le Figaro, (consulté le )
    21. ↑ Laurie Debove, « Procès contre les basques voulant préserver 3,7 ha de « terres agricoles rarissimes » », sur La Relève et La Peste, (consulté le )
    22. ↑ Adrien Michaud, Iban Etxezaharreta, Paul Nicolaï, « Projet Marienia à Cambo : le procès de la bousculade du maire renvoyé, 200 personnes manifestent devant le tribunal - ici », sur ici, le média de la vie locale, (consulté le )
    23. ↑ Imanol Touzet et Félix Thommen, « Bousculade au conseil municipal de Cambo : le procès renvoyé », sur www.mediabask.eus, (consulté le )
    24. ↑ Pierre Penin, « Pays basque : la justice administrative valide le permis de construire modifié du projet Marienia, à Cambo-les-Bains » Accès limité, sur SudOuest.fr, (consulté le )
    25. ↑ « Pays basque : le PLU de Cambo conforté par la cour administrative d’appel », sur SudOuest.fr, (consulté le )
    26. ↑ « Projet Marienia à Cambo-les-Bains : les militants labourent le terrain sur lequel des résidences vont être construites - ici », sur ici, le média de la vie locale, (consulté le )
    27. ↑ « Cambo-les-Bains : nouvelle mobilisation du monde paysan contre le projet immobilier de Marienia - ici », sur ici, le média de la vie locale, (consulté le )
    28. ↑ Jean-Pierre Tamisier, « Marienia à Cambo-les-Bains : le « Serment des makila » contre le projet de résidence de Bouygues » Accès limité, sur SudOuest.fr, (consulté le )
    29. ↑ « Marienia, le serment des makila - Enbata », (consulté le )


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